"Как открыть газовую заправку в Украине" и "Газовая заправка под ключ цена" - наиболее распространённые запросы в украинских поисковиках, касающиеся стремительного развития рынка автогаза. Из данной статьи вы узнаете о стоимости всех этапов создания такого привлекательного для украинских предпринимателей вида бизнеса и ответите для себя на главный вопрос - "Как открыть газовую заправку в Украине?".
"Как открыть газовую заправку в Украине" или "Газовая заправка под ключ цена"
Приветствую, вас, уважаемые читатели! Меня зовут Алексей Шевель. Я более 4-х лет занимаюсь строительством систем газоснабжения пропан-бутаном, а также газовых заправок или так называемых автомобильных газозаправочных пунктов (АГЗП). За это время у меня накопился значительный опыт в вопросах проектирования, строительства и введения в эксплуатацию газовых автозаправок, которым я поделюсь с вами в этой статье.
Предприниматели, которые впервые интересуются газозаправочным бизнесом получат исчерпывающий ответ на вопрос "Как открыть газовую заправку в Украине?" и узнают какова цена "Газовой заправки под ключ".
ПЛАН реализации проекта АГЗП
Проект открытия газовой заправки реализуется в следующем порядке:
- Приобретение или аренда земельного участка для размещения АГЗП.
- Проведение инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий на участке строительства.
- Получение исходных данных для разработки проекта.
- Разработка проекта на газовую заправку и прохождение комплексной экспертизы проектной документации.
- Разработка документации, не входящей в состав проекта и дополнительные согласования документов, разработанных в составе проекта газовой заправки.
- Получение Разрешения на строительство АГЗП/АГЗС в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ).
- Приобретение и монтаж оборудования газового модуля.
- Получение Сертификата на завершённый строительством объект в ГАСИ.
- Обучение персонала.
- Сдача газовой азс в эксплуатацию Государственной службе по вопросам труда (Гоструда Украины).
- Выполнение пусконаладочных работ АГЗП/АГЗС.
- Экспертиза предприятия-владельца газовой заправки на способность выполнять работы повышенной опасности и эксплуатировать оборудование повышенной опасности.
- Получение 2-х разрешений в Гоструда: 1-е – на работы повышенной опасности; 2-е на эксплуатацию оборудования повышенной опасности (да, это два разных разрешения).
- Приобретение и регистрация в налоговой кассового аппарата.
- Вуаля! Вы владелец легальной газовой заправки и можете спокойно работать.
Преимущества такого ПЛАНА:
- легальная работа газовой заправки в соответствии с действующим законодательством Украины;
- отсутствие штрафных санкций со стороны надзорных органов;
- возможность устранить нелегальных конкурентов поблизости (если вы прошли весь путь легализации, а в 20 метрах (а может и в 1 км) от вашей газовой заправки возник кустарный АГЗП, то всего один звонок «куда следует» и завтра ваш нерадивый конкурент в лучшем случае лишится своего модуля с газом, а в худшем – ещё и заплатит огромный штраф).
Недостатки такого ПЛАНА:
- значительные сроки запуска газозаправочного пункта (в идеальном идеале – 6 месяцев);
- значительные денежные вложения в проектную документацию, комплексную экспертизу, дополнительные документы (кроме проекта), различные согласования и т.д. и т.п.;
- значительный срок окупаемости денежных вложений.
Непреложные законы газовых заправок
- Автомобильный газозаправочный пункт/станция или по-простому газовая азс является объектом повышенной опасности (Закон Украины «Об объектах повышенной опасности», Постановление Кабинета Министров Украины от 11.07.2002 г. № 956 «Об идентификации и декларировании безопасности объектов повышенной опасности»).
- АГЗП является объектом строительства V категории сложности (Постановление Кабинета Министров Украины от 27.04.2011 г. № 557 «Об утверждении Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категориям сложности», пункт 6, подпункт 1).
Если какой-нибудь специалист скажет вам, что газозаправочные модули не относится к классу ответственности СС3 объектов строительства/реконструкции и соответственно не требует разработки проекта, прохождения комплексной экспертизы и получения Разрешения на строительство/реконструкцию в Государственной архитектурно-строительной инспекции, попросите его прокомментировать это - "ДАБІ наклала штрафів на суму 3,2 млн. грн. за незаконне будівництво та експлуатацію АГЗП на Київщині" .
Каждый владелец газовой заправки/сети заправок идёт по собственному плану строительства и функционирования АГЗП/АГЗС, но на сегодняшний день только описанный мной выше ПЛАН из 14 пунктов на 100% соответствует действующему законодательству Украины.
Приобретение или аренда земельного участка для размещения газозаправочного пункта/станции
Описывать процесс покупки или взятия в аренду земельного участка во всех деталях я не буду. Остановлюсь только на нюансах, касающихся именно газовой азс.
Согласно Классификации видов целевого назначения земель (КВЦНЗ), утверждённой Приказом от 23.07.2010 г. № 548 Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, для строительства газовой заправки земельный участок должен иметь код КВЦНЗ – 12.04 «Для размещения и эксплуатации зданий и сооружений автомобильного транспорта и дорожного хозяйства».
Также, для беспрепятственного прохождения всего пути согласования АГЗП/АГЗС с надзорными и контролирующими инстанциями и минимизации «лишних вопросов», в договоре аренды или купли-продажи желательно указывать конкретное целевое назначение земельного участка – «Строительство автомобильного газозаправочного пункта/станции/комплекса». Многие предприниматели этого не делают, так как не уверены, что завтра будут строить на своём участке: АГЗП, магазин, автомойку или СТО.
Проведение инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий на участке строительства газовой заправки
В соответствии с п.4.1 ДБН А.2.2-3-2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство», разработка проектной документации без проведения инженерных изысканий не допускается.
Поэтому вам необходимо обратиться в специализированную фирму и заказать инженерно-геологические изыскания на площадке строительства (будет пробурено 2 скважины и нарисован геологический разрез) и топографическую съёмку земельного участка М 1:500. Это будут исходные данные для разработки проекта.
Геологию рекомендую делать в обязательном порядке. Сэкономите $300, а потом окажется, что под газовым модулем двухметровая яма, заполненная строительным мусором (бывали случаи). Ливень – проседание – порыв газопровода – утечка пропан-бутана – взрыв.
Получение исходных данных для разработки проекта АГЗП/АГЗС
Ст. 29 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» гласит: - основными составляющими исходных данных являются «Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка» и технические условия.
Градостроительные условия выдаются в отделе градостроительства и архитектуры городского совета на основании заявления и пакета документов (п.2.2 Порядка выдачи градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, их состав и содержание, утверждённого Приказом Минрегиона Украины от 07.07.2011 г. № 109) в течение 7-ми рабочих дней на бесплатной основе.
Перечень технических условий, необходимых для проектирования газовой заправки (АГЗП) и контролирующих органов, которые их выдают:
|
№ п/п |
Тех. условия |
Организация |
Стоимость |
Примечание |
| 1 | Дорожно-транспортные требования | Управление превентивной деятельности Национальной полиции (бывшее ГАИ) | Около 300 грн. | |
| 2 | Водоснабжение и канализация | Водоканал | Бесплатно | |
| 3 | Электроснабжение | Облэнерго | Бесплатно | Платить нужно будет за присоединение к электросетям (от 2600 до 5100 грн. за каждый кВт, всего нужно 8 кВт) |
| 4 | Радиофикация и телефонизация | Укртелеком | Около 2000 грн. | Да, у нас в Украине такие требования к газовым заправкам, что необходимо получать данные ТУ |
| 5 | Внешнее освещение | Коммунальное предприятие горсовета | Бесплатно | |
| Ливневая канализация | ||||
| Вывоз хозяйственных отходов | ||||
| 6 | Задание на разработку раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны» | Государственная служба по чрезвычайным ситуациям | Бесплатно |
Разработка проекта на газовую заправку и прохождение комплексной экспертизы проектной документации
На основании собранных исходных данных проектная организация разрабатывает проект строительства газовой заправки по классу ответственности СС3 и проводит его комплексную экспертизу в сертифицированной экспертной организации.
Для успешного прохождения комплексной экспертизы и дальнейших согласований проект газовой заправки должен иметь в своём составе следующие разделы:
- Пояснительная записка.
- Генеральный план.
- Электротехнические решения.
- Технологический раздел.
- Архитектурно-строительные решения.
- Организация строительства.
- Молниезащита.
- Охрана труда.
- Электрохимическая защита от коррозии.
- Оценка воздействия на окружающую среду.
- Идентификация объекта повышенной опасности.
- Расчёт категории сложности объекта.
- Автоматическая сигнализация загазованности.
- Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (гражданской защиты).
- Система раннего выявления чрезвычайных ситуаций и аварий, а также оповещения в случае их возникновения.
- Система противопожарной защиты.
- План локализации и ликвидации аварийных ситуаций.
- Декларация промышленной безопасности.
Если вам предлагают выполнить проект газовой заправки под ключ (АГЗП или АГЗС) с экспертизой, всего за 20-30 тыс. грн., уточните:
- какие разделы войдут в состав проекта газового модуля?
- какой класс ответственности будет присвоен объекту (газозаправочный пункт/станция)? На каком основании?
- будет ли выполнена комплексная экспертиза проекта или только по охране труда?
САМОЕ ГЛАВНОЕ: от каких проверок защитит вас данная проектная документация и экспертное заключение?
Запомните:
проект газовой заправки из 10 листиков пояснительной записки + 5 чертежей и экспертиза промышленной безопасности (охрана труда) не спасут вас ни от проверки Государственной службы по чрезвычайным ситуациям ни от внеплановой проверки Государственной архитектурно-строительной инспекции.
Такой проект – это выкинутые на ветер деньги и гарантированные штрафы от проверяющих .
Разработка документации, не входящей в состав проекта и дополнительные согласования документов, разработанных в составе проекта газовой заправки
Чтобы открыть газовую заправку в Украине, необходимо разработать и согласовать следующую документацию:
|
№ п/п |
Наименование документа |
Согласование |
Основание для разработки документа |
Примечание |
| 1 | Идентификация потенциально опасного объекта | Регистрация в ГСЧС Украины | Приказ МЧС Украины от 23.02.2006 г. № 98 «Об утверждении Методики идентификации потенциально опасных объектов» | |
| 2 | Паспорт потенциально опасного объекта | Регистрация в страховом фонде документации, получение сертификата потенциально-опасного объекта | Не выполняется в составе проекта газовой заправки | |
| 3 | Идентификация объекта повышенной опасности | Регистрация в Гоструда Украины | ||
| 4 | Декларация безопасности объекта повышенной опасности | Экспертиза в сертифицированной экспертной организации, регистрация в Гоструда Украины | Закон Украины «Об объектах повышенной опасности», Постановление Кабинета Министров Украины от 11.07.2002 г. № 956 «Об идентификации и декларировании безопасности объектов повышенной опасности» | Сам документ должен быть выполнен в составе проекта АГЗП/АГЗС |
| 5 | План локализации и ликвидации аварийных ситуаций (ПЛАС) | Согласование в ГСЧС Украины | Закон Украины «Об объектах повышенной опасности» | Сам документ должен быть выполнен в составе проекта АГЗП/АГЗС |
| 6 | Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (гражданской защиты) | Согласование в ГСЧС Украины | Сам документ должен быть выполнен в составе проекта АГЗП/АГЗС | |
| 7 | Система раннего выявления чрезвычайных ситуаций и аварий, а также оповещения в случае их возникновения | Экспертиза в ГСЧС Украины | Сам документ должен быть выполнен в составе проекта АГЗП/АГЗС | |
| 8 | Схема транспортно-пешеходных связей | Согласование в Управлении превентивной деятельности Национальной полиции (бывшее ГАИ) | Сам документ должен быть выполнен в составе проекта АГЗП/АГЗС |
Получение Разрешения на строительство газовой азс в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ)
После выполнения проекта строительства газовой заправки и получения положительного заключения комплексной экспертизы вам необходимо получить Разрешение на строительство в ГАСИ.
Более подробно я остановлюсь на этом вопросе в следующей статье. Здесь лишь добавлю, что необходимо собрать пакет документов (проект, экспертное заключение, приказы о назначении ответственных лиц, сертификаты, лицензию генподрядчика на строительство объектов класса ответственности СС3 и т.д.) и вместе с заявлением подать его в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины (г. Киев) – Разрешение на строительство объектов класса ответственности СС3 выдаёт только центральная ГАСИ в Киеве.
Правда это только в теории так. На самом деле этот процесс может затягиваться на месяцы, а то и годы. А всё потому, что коррупционеры борются с коррупцией.
Приобретение и монтаж оборудования газовой азс
Итак, долгожданное разрешение от ГАСИ на руках – можно строить. К этому моменту вы уже определились с поставщиком оборудования для газовой заправки (газовый модуль АГЗП) и им была произведена .
Монтаж АГЗП выполняет генподрядная организация в соответствии с проектной документацией.
Объект построен!
Вы ровно на полпути для получения ответа на запросы - "Как открыть газовую заправку в Украине?" и«Газовая заправка под ключ цена».
Получение Сертификата на завершённую строительством газовую заправку в ГАСИ
«Газовая заправка под ключ» – это введение объекта в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством Украины. Поэтому получаем Сертификат в ГАСИ.
История такая же, как и с Разрешением: подаём заявление + Акт готовности объекта к эксплуатации в центральную ГАСИ в Киеве и через 10 рабочих дней (так в Законе написано) имеем на руках Сертификат на построенную газовую заправку.
Обучение персонала
Персонал газовой азс должен быть обучен нормам охраны труда и иметь соответствующие удостоверения. Обучение в идеальном случае должны пройти: владелец заправки (директор); начальник смены (ИТР); три оператора.
Обучение можно проходить либо в институтах повышения квалификации, либо в учебных центрах при Гоструда Украины, либо – где найдёте.
Обучение проходиться по следующим нормативным документам:
НПАОП 0.00-1.76-15 «Правила безопасности систем газоснабжения»;
НПАОП 0.00-5.11-85 «Типовая инструкция по организации безопасного ведения газоопасных работ»;
НПАОП 0.00-1.59-87 «Правила строения и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением».
Сдача АГЗП в эксплуатацию Государственной службе по вопросам труда (Гоструда Украины)
Этот этап реализации проекта «Газовая заправка под ключ» состоит из следующих шагов:
- Постановка ёмкости для хранения пропан-бутана на учёт в Гоструда Украины (областное управление).
- Регистрация проекта на газовую заправку (АГЗП или АГЗС) в Гоструда Украины (областное управление).
- Подготовка исполнительно-технической документации.
- Вызов газотехнического инспектора Гоструда Украины на объект для осуществления приёмки газового оборудования в эксплуатацию осуществляется только на основании Сертификата ГАСИ на завершённый строительством объект . Подписание Акта приёмки газового оборудования для проведения комплексного опробования (пусконаладочных работ) (приложение «Ю» к ДБН В.2.5-20-2001 «Газоснабжение»).
Выполнение пусконаладочных работ газового оборудования.
Подписанный газотехническим инспектором Гоструда Украины Акт приёмки газового оборудования для проведения комплексного опробования (пусконаладочных работ) даёт вам право для слива газа в ёмкость и выполнения пусконаладочных работ АГЗП в целом и газораздаточной колонки в частности.
Далее заказывается газ, сливается в ёмкость АГЗП, проверяется работа запорно-предохранительной арматуры и контрольно-измерительных приборов, осуществляется настройка газораздаточной колонки и кассового аппарата.
Экспертиза предприятия-владельца газовой заправки на способность выполнять работы повышенной опасности и эксплуатировать оборудование повышенной опасности
Получение 2-х разрешений в Гоструда
Оборудование газового модуля подпадает под действие ст. 21 Закона Украины «Об охране труда» и Постановление Кабинета Министров Украины от 26.10.2006 г. № 1107 «Об утверждении порядка выдачи разрешений на выполнение работ повышенной опасности и на эксплуатацию (применение) машин, механизмов, оборудования повышенной опасности».
Поэтому владелец модуля АГЗП (юр. лицо или физическое лицо-предприниматель) для легальной работы должен иметь 2 разрешения Гоструда:
- На выполнение работ повышенной опасности (газоопасные работы – слив-налив сжиженного газа пропан-бутана).
- На эксплуатацию оборудования повышенной опасности (сосуд, работающий под давлением – ёмкость с пропан-бутаном).
Указанные разрешения выдаются Гоструда Украины (областные управления) бесплатно в течение 10 рабочих дней с момента обращения заявителя на основании положительного заключения экспертизы предприятия-владельца газовой заправки на способность выполнять работы повышенной опасности и эксплуатировать оборудование повышенной опасности.
Но я надеюсь вы понимаете, что бесплатный сыр только в мышеловке.
Экспертизу предприятия выполняют Экспертно-технические центры при областных управлениях Гоструда Украины. Стоимость данной экспертизы – от 35 тыс. грн.
Приобретение и регистрация в налоговой кассового аппарата
Приобретение и регистрация в налоговой кассового аппарата. Всё!
Вуаля! Вы ответили на вопрос "Как открыть газовую заправку в Украине?"
После выполнения всех 14 пунктов ПЛАНА вы наконец-то стали владельцем легального газозаправочного пункта или станции. Теперь вам осталось оформить право собственности на построенный объект. Но это уже по вашему желанию и вообще это совсем другая история.
Спокойно работайте и зарабатывайте деньги!
Никакие проверки контролирующих органов вам не страшны: ни ГАСИ, ни Гоструда, ни ГСЧС, ни налоговая!
Итак, вы получили ответ на вопрос - "Как открыть газовую заправку в Украине?".
Остался самый интересный вопрос: ЦЕНА газовой заправки «под ключ» – ?
ООО «ГАЗ ГРАНД» реализовывает проекты «Газовая заправка под ключ» по следующему прайсу:
|
№ п/п |
Наименование этапа | Цена, грн. | Срок реализации этапа |
Примечание |
| 1 | Получение исходных данных для разработки проекта: градостроительные условия и ограничения, техусловия МЧС, техусловия на электроснабжение и т.д. | 0* | 3-10 недель | *Как правило Заказчик получает самостоятельно по месту размещения заправки. Можем взять на себя. Стоимость услуг почасовая: 250 грн./час + командировочные 300 грн./день + оплата проезда и проживания. |
| 2 | Инженерно-геологические изыскания на площадке строительства | 25 000 | 2-4 недели | |
| 3 | Разработка рабочего проекта по классу ответственности СС3 со всеми необходимыми разделами | 4-6 недель | ||
| 4 | Комплексная экспертиза проектной документации | 4-5 недель | ||
| 5 | Разработка и согласование пакета документов по ГСЧС и Гоструда (ПЛАС, согласование ПЛАС, Идентификации потенциально опасного-объекта, Паспорт потенциально-опасного объекта, Декларация безопасности и согласования этих документов в ДСНС и Гоструда) | 50 000 | 12-16 недель | |
| 6 | Технический надзор за строительством | 10 000 | - | |
| 7 | Авторский надзор за строительством | 10 000 | - | |
| 8 | Получение Разрешения на строительство в ГАСИ | 56 000 | 4-8 недель | В идеальном варианте |
| 9 | Продажа газовых модулей/газовой заправки | от 227 000 | - | В стоимость входит весь набор оборудования для полноценной работы АГЗП |
| 10 | Пусконаладочные работы | от 11 000 | 2 дня | |
| 11 | Получение Сертификата на законченный строительством объект в ГАСИ | 56 000 | 4-8 недель | В идеальном варианте |
| 12 | Обучение персонала (корочки для рабочих и директора) | 2 недели | ||
| 13 | Регистрация ёмкостей и проекта в Гоструда, подготовка исполнительной документации, подписание акта формы «Ю» и введение объекта в эксплуатацию по Гоструда | 3-4 недели | ||
| 14 | Экспертиза предприятия на возможность выполнения работ повышенной опасности и эксплуатации оборудования повышенной опасности | 35 000 |
3-4 недели |
Отдельный договор с экспертным центром |
| 15 | Подготовка пакета документов для успешного прохождения экспертизы предприятия (приказы, инструкции по охране труда по предприятию) | 48 000 | ||
| 16 | Получение 2-х разрешений на выполнение работ повышенной опасности и эксплуатацию оборудования повышенной опасности | 30 000 | 2-3 недели | |
| 17 | Приобретение кассового аппарата и его регистрация в налоговой | от 35 000 | 1 неделя | |
| ИТОГО: | 853 000 |
*Как правило, исходные данные Заказчик получает самостоятельно по месту размещения заправки. Можем взять на себя. Стоимость услуг почасовая: 250 грн./час + командировочные 350 грн./день + оплата проезда и проживания.
Надеюсь в этой статье я сполна ответил на поисковые запросы: "Как открыть газовую заправку в Украине?" и «Газовая заправка под ключ цена». Вы можете связаться с нами, чтобы узнать какие документы нужны для открытия газовой заправки в Украине с учетом вашего индивидуального проекта.
Уважаемый читатель, обращаю ваше внимание на то, что у разных компаний, занимающихся строительством газовых заправок, разный смысл словосочетания «под ключ». Поэтому рекомендую пользоваться данной статьёй как руководством по запуску бизнеса «Газовая заправка», а также для общения с подрядчиками, проектировщиками и поставщиками оборудования для АГЗП/АГЗС.
Автомобиль уже давно не является роскошью. Практически в каждой семье есть одно или даже два авто. Поэтому спрос на топливо в настоящее время достиг небывалых размеров. Отсюда напрашивается вывод: бизнес на горючем является весьма выгодным. В нашей статье мы расскажем, как открыть свою заправку с нуля.
Что касается вида топлива, то наибольший интерес вызывает именно газ. Вряд ли вам удастся тягаться с «бензиновыми магнатами», к тому же такая заправка потребует слишком больших вложений. Но в любом случае нужно четко понимать, что такая бизнес-идея потребует немаленьких затрат.
Выбираем формат работы
Прежде чем приступать к реализации такого проекта, необходимо определить, в каком формате вы желаете работать. Это может быть как самостоятельное предприятие , так и открытие АЗС по франшизе. Что лучше?
Для новичка, по мнению экспертов, своя мини-АЗС — не лучший вариант. Ведь реализация такого вида бизнеса требует больших вложений, а раскрутка и получение доверия потребителя и вовсе представляется сомнительным предприятиям с учетом большого количества известных брендов. Поэтому на первых порах вы столкнетесь с такими проблемами, как поиск поставщиков и создание клиентской базы. Значит, риск банкротства будет весьма велик.
Но есть и свои плюсы. Во-первых, дизайн. Вы можете обустроить свою АЗС так, как вам нравится без привязки к требованиям франчайзера. Во-вторых, работа заведения должна соответствовать стандартам компании. Ну и в-третьих, придется регулярно платить за пользование франшизой.
И все-таки франшиза?
Подобную услугу предлагают многие известные фирмы. Например, «Лукойл» или «Газпром». Покупая франшизу популярного бренда, вы получаете широкую базу клиентов, налаженные поставки топлива и известность самой марки. Получение документации также пройдет легко. Не потребуется ломать голову над дизайном проекта. К тому же франчайзи всегда может получить полезные советы и ценные инструкции при необходимости.
Единственный недостаток франшизы – это ежемесячные платежи. В среднем, эта сумма равняется 30-40 тысячам рублей.
АЗС по франшизе — лучший вариант для новичков
Оформление бизнеса
Для открытия АЗС понадобится зарегистрировать деятельность. Проще и дешевле работать в качестве индивидуального предпринимателя, но такая правовая форма не дает возможности сотрудничать с юридическими лицами.
Что касается пакета документов непосредственно для АЗС, то понадобятся следующие бумаги:
- Договор о дератизации
- Подтверждение СЭС об аттестации
- Договор на вывоз и утилизацию ТБО
- Соглашение о поставках топлива.
Также понадобится разрешение пожарной службы, договор с коммунальной службой, а также вся необходимая внутренняя документация компании.
Поиск земли
Чтобы открыть газовую заправку, необходимо выбрать подходящий земельный участок и получить разрешение. Главный критерий для места под АЗС – это наличие большого транспортного потока. Если же участок находится в глубинке, привлечь покупателей поможет более низкая цена и качественная реклама.
Сколько стоит участок под АЗС? В крупных городах цена достигает 15 миллионов рублей, а в провинции не превысит и 1 миллиона.
Еще один вариант – арендовать уже существующую заправку. Это позволит значительно сэкономить на первоначальных вложениях, и не придется получать разрешение на использование земли под АЗС. Однако важно понимать, что прибыльный бизнес редко сдают в аренду. Поэтому будьте готовы к возникновению скрытых нюансов на такой заправке.
Покупка необходимого оборудования
Для работы заправки понадобятся следующие установки:
- 4 резервуара для хранения объемом 20 куб. м.
- 1 аварийный резервуар
- 4 колонки
- 1 емкость для ливневки объемом 10 куб. м.
Если АГЗС будет работать на метане, понадобится несколько другой комплект оборудования. Здесь придется осуществлять врезку в муниципальный газопровод и нести расходы на реализацию такого этапа. Также понадобятся компрессоры для сжатия газа. Но АЗС на метане встречаются нечасто.
Для автоматизации рабочего процесса понадобится программное обеспечение и компьютер. Также для персонала требуется установить бытовку, санузел и обустроить рабочее место кассира.
Расширить бизнес поможет открытие магазина или кафетерия непосредственно на площадке АЗС. По мнению специалистов, хорошим дополнительным заработком станет продажа горячего чая и кофе с фаст-фудом.
Ищем поставщиков
Следующий шаг – поиск поставщиков. Лучше всего, если оборудование и топливо поставляет одна фирма. Хотя таких компаний немного.
Производством и продажей оборудования для АЗС занимается большое количество предприятий. Но прежде чем остановиться на одном, определитесь, каким газом будет торговать АЗС. Существует два вида: пропан и метан.
Пропан – это жидкий газ, который перевозится в специальных цистернах и в них же поступает на АЗС. Затем попадает в резервуары заправки, после чего заправляется в баки авто.
Метан – природный газ, который используется в том числе при приготовлении пищи. Он применяется только на автомобильных газонаполнительных компрессорных станциях. Транспортировка осуществляется по газопроводу. Поступление в баки авто осуществляется путем сжимания под высоким давлением и отправкой по месту назначения.
Метан стоит в два раза дешевле пропана. Но оборудование под него стоит вдвое дороже и доходит до 50 000 рублей под конкретную марку авто. В этой связи АЗС с пропаном у нас значительно больше, чем с метаном.
Персонал
Для нормальной работы заправки понадобится около 6 сотрудников, работающих в две смены: кассир, администратор-техник и заправщик по одному на каждую смену. Обязанности последнего – следить за работоспособностью оборудования, его безопасностью и соблюдением всех норм эксплуатации объекта.
Считаем доходы и расходы
Открыть заправку «Лукойл» или другой известной марки обойдется в 10-15 миллионов рублей и даже больше. Объем вложений зависит от населенного пункта и масштаба АЗС. Срок окупаемости – около 3-4 лет. Ежемесячно можно зарабатывать до 1 миллиона рублей.
Но каждый автомобиль, требует заправки, поэтому в данной статье мы погорим о газовой заправке как бизнесе.
Прежде чем открыть свое дело требуется составить подробный бизнес план газовой заправки. Определите рентабельность идеи, приблизительную сумму вложений, сроки окупаемости и прибыль от бизнеса.
Преимущества газовой заправки
Цена. Не секрет что бензин сегодня стоит достаточно дорого, газ, намного дешевле и расходуется более экономично. Поэтому сегодня многие покупают машины, переоборудованные на данное топливо. Цены на такие автомобили немного выше, но зато экономия в топливе существенная. С каждым годом количество автомобилей заправляющихся газом будет расти, поэтому перспективность открытия газовой заправки достаточно большая.
Строительство заправки. Построить и оборудовать газовую заправку намного дешевле, нежели обычную АЗС. Это тоже существенный плюс, особенно для новичков, у которых ограничен капитал.
Открытие своей заправки – дело затратное, но стоящее, это отличный вариант инвестирования свободный денег для крупных предпринимателей.
Как открыть газовую заправку? С чего начать бизнес?
Для начала, вам нужно зарегистрировать свою деятельность. Начинать работу не оформив всех документов нельзя, это незаконно.Регистрация бизнеса
Перед тем как открыть заправку нужно получить лицензию на деятельность, оформить пакет документов, найти место для постройки АЗС.
- Прежде всего, зарегистрируйтесь как индивидуальный предприниматель или общество с ограниченной ответственностью (юридическое лицо).
- Получите коды ОКВЭД;
- Подготовьте проект заправочного комплекса и согласуйте его с Роспотребнадзором.
- Получить разрешения на деятельность от СЭС, экологической, пожарной служб;
- Получить лицензию на хранение и реализацию топлива от Минэнерго;
- Заключить договора на поставку топлива;
- Провести аттестацию рабочих мест.
Строительство газовой заправки
Прежде всего, нужно выбрать подходящий земельный участок и арендовать его. Учитывайте такой нюанс, как выгодное месторасположение будущей АЗС. Лучше всего открывать заправку на дороге с активным движением автотранспорта. Также, важно чтобы поблизости находилась автозаправка или шиномонтажная мастерская. Кстати, рекомендуем почитать, в нашей стране.
Оборудование
Самой затратной частью идеи открытия заправки является покупка оборудования. Вы можете взять кредит или приобрести оборудование в лизинг. Для заправки газовых баллонов вам будет нужна хотя бы одна газораздаточная станция. Заправка станции будет осуществляться цистернами, наполненными сжиженным газом.Покупайте только качественное оборудование, от этого зависит безопасность, поэтому экономить неуместно.
Поставка топлива
Если оборудование вы закупили, следующий этап – это заключение договоров на поставку топлива.
Существует два основных вида газа: метан и пропан.
Пропан – газ в жидком виде. Он транспортируется с помощью газовых автоцистерн. После этого он попадает в емкости автомобильной газозаправочной станции, а потом уже соответственно в баки автомобилей.
Метан – природный газ, который используется для отопления жилых домов и приготовления еды. Применяется он на автомобильной газонаполнительной компрессорной станции, путем транспортировки по сети газопровода.
При заправке автомобилей, газ (метан) сжимается под давление и наполняет бак транспортного средства.
Цена метана намного ниже газа пропана, но оборудование для заправки метаном стоит намного дороже. Поэтому выбирать вам. Определившись, нужно будет заключить договора на поставку топлива для АГЗС. Выбирайте наиболее выгодных поставщиков, которые предлагают хорошее качество топлива и оптимальные цены. Не спешите, все тщательно взвесьте, прежде чем подписывать договора. Лучше всего доверить это дело знающим, опытным юристам.
Персонал
Для обслуживания клиентов АГЗС нужно нанять штат сотрудников. Заправочные станции работают круглосуточно, поэтому нужно организовать работу посменно. Для этого нужно нанять минимум 4 заправщиков, 2 кассиров, а также административно-технического сотрудника, который будет следить за состоянием оборудования, отвечать за безопасность.
Прибыль и сроки окупаемости бизнеса
Большинство людей задается вопрос, сколько стоит открыть газовую заправку. Точного ответа вам не даст никто, все будет зависеть от многих нюансов, таких как аренда земли, постройка самой АГЗС, покупка оборудования и топлива. Средняя сумма вложений в бизнес, около 10-30 миллионов рублей. При успешной работе, окупятся затраты не раньше, нежели через 3-5 лет.
Самостоятельно найти средства на открытие АГЗС непросто, но можете воспользоваться помощью инвесторов или взять долгосрочный кредит.
Прибыль от бизнеса
Выгода в открытии автомобильной газовой станции непременно присутствует. Данный бизнес является перспективным, хоть и достаточно затратным на первоначальном этапе. Он подойдет, скорее всего, успешным бизнесменам, которые хотят выгодно вложить имеющиеся средства.
Надеюсь, данные советы помогут вам начать свой бизнес. Желаю удачи!
В современной экономической и экологической ситуации спрос на альтернативные виды топлива с каждым годом только растет. Особенно это актуально для компаний с автопарком, большая часть которого использует бензин в качестве топлива. Переведя автомобиль на сжиженный газ, вместо бензина, вы получаете возможность экономить на топливе почти в два раза. Данный пример актуален не только для коммерческих организаций, но и для частных лиц, желающих уменьшить затраты на заправку своего автомобиля. Соответственно растет спрос на услуги заправочных станций, занимающихся реализацией такого топлива, как сжиженный газ. Открытие АГЗС является очень перспективным и стабильным источником дохода, имеющим минимальные зависимости от курсов валют или других негативных экономических ситуаций. Темой статьи будет ответ на вопрос, как открыть газовую заправку с нуля и выгодно ли развивать такой малый бизнес.
Выбираем место расположения
Ответить, с чего начать этот бизнес, несложно. Расположение будущей АГЗС является самым главным фактором, влияющим на объемы продаж и, соответственно, на прибыль. Необходимо найти пустой участок земли, который сдают в аренду на длительный срок или продают. Лучшим вариантом расположения будет близость популярной бензиновой АЗС на дороге с большим автомобильным трафиком. Важно, чтобы расположение учитывало принятые государством нормативы по минимальному расстоянию АГЗС от жилых массивов. Лучше брать с запасом на случай ужесточения норм.
Возможно расширение бизнеса на сопутствующую тематику в виде автосервиса, занимающегося установкой, ремонтом и обслуживанием газового оборудования. Подобный автосервис в тандеме с АГЗС будет позитивно влиять как на продажи топлива, так и на привлечение клиентов, интересующихся установкой и обслуживанием оборудования для использования сжиженного газа в виде топлива.
Немаловажным фактором является стойка с указанием вида топлива, схемой проезда, информацией о дополнительных услугах и стоимостью литра газа.
Поскольку при заправке автомобиля, по технике безопасности, необходимо высаживать пассажиров на въезде на территорию АГЗС, возможна установка теплого павильона для ожидания. Здесь можно установить автоматы с кофе и сладостями, что, в свою очередь, будет приносить дополнительный доход и станет преимуществом перед конкурентами.
Закупка оборудования
Немаловажным фактором бесперебойной работы АГЗС является качественное оборудование, обеспечивающее перекачку газа из емкости в заправочную колонку. В данном случае нужно использовать более дорогое, но качественное оборудование. Такой выбор позволит сэкономить на ремонте оборудования, поддерживать высокий уровень репутации перед клиентами в связи с бесперебойной работой.
Существуют различные варианты комплектации АГЗС. Небольшая модульная заправочной станция, состоящая из емкости, которая расположена на одном каркасе с заправочной колонкой, будет стоить чуть больше 1 млн рублей. Есть и огромные заправочные комплексы с несколькими большими емкостями для хранения сжиженного газа и, соответственно, несколькими заправочными колонками, стоимость которых будет приближаться к десяти миллионам рублей.
Значимым фактором будет помещение для оператора АГЗС. Как правило, их производят в формате павильона, когда клиент находится на улице и его общение с оператором происходит через окошко. Но возможно выполнить и вариант, когда клиенты проходят внутрь помещения.
Тогда не лишним будет организовать продажу комплектующих для газового оборудования, различных универсальных товаров для автовладельцев: масла, щетки стеклоочистителя и прочего. Возможна организация продажи горячих и прохладительных напитков, а также быстрого питания.
Естественно, для улучшения конкурентных способностей необходима установка терминала эквайринга для работы с банковскими картами. Большим плюсом будет работа по безналичному расчету с организациями. Заключив договоры с несколькими крупными организациями, возможно обеспечить стабильный доход, что приведет к ускоренному росту бизнеса.
Регистрируем бизнес
Для обеспечения работы с физическими и юридическими лицами необходимо будет выбрать форму собственности «общество с ограниченной ответственностью». Наилучшей системой налогообложения будет УСН 15%. Это обусловлено тем, что большая часть выручки расходуется на приобретение топлива, электроэнергию, аренду участка земли и зарплату сотрудников.
Также обязательным требованием для начала работы АГЗС будет разрешение от Ростехнадзора и получение лицензии. Чтобы оформить необходимые документы, оптимальным вариантом будет обратиться в организацию, занимающуюся подготовкой документов под ключ. Стоимость данных услуг с учетом работы этой организации, а также получения лицензии и всех необходимых разрешений составит около одного миллиона рублей.
Пошаговая инструкция будет представлена в нашем бизнес-плане, с которым предлагаем ознакомиться каждому, кто рассматривает вариант создания такого предприятия.
Достоинства и недостатки
Подытожим в заключение плюсы и минусы бизнес-идеи.
- Перспективное направление, которое пользуется постоянным спросом.
- Есть богатые перспективы развития.
- Широкий выбор вариантов расположения: в городе или на подходящем участке трассы, где поблизости нет таких станций.
- Относительно невысокие текущие затраты по проекту и потребность в минимуме персонала.
- Достаточно высокий объем капитализации вложений, который вряд ли будет под силу покрыть самостоятельно, без дополнительных источников финансирования.
- Высокие риски ужесточения государственных нормативов, которые требуют постоянного отслеживания изменений в законах в топливной сфере и оперативного на них реагирования во избежание огромных штрафов.
Рентабельность успешного проекта можно ожидать на уровне 30%.
Сколько можно заработать на этом проекте, предсказать трудно. Результативность зависит от места размещения, качества оборудования, известности бренда и других важных факторов.
В итоге
Бизнес-идея открытия автомобильной газозаправочной станции заключается в приобретении оборудования и получении разрешительных документов. Но одним из важнейших факторов получения прибыли от будущей АГЗС будет место, на котором она будет расположена.
Выгодно ли это дело? Этот бизнес является очень хорошим примером стабильного дохода с минимальными рисками потери прибыли. Самое главное, не стоит забывать, что АГЗС относится к 3-4 классам опасности, что в свою очередь предъявляет особые требования к ее эксплуатации. Но при соблюдении данных норм АГЗС не будет доставлять особых хлопот, при этом будет приносить стабильный доход.
Перспективами развития АГЗС будет продажа комплектующих для газового оборудования, прохладительных и горячих напитков и быстрого питания. Также возможна установка на территории сервиса по обслуживанию и ремонту газобаллонного оборудования. Ну и в перспективе – открытие сети АГЗС, что увеличит узнаваемость бренда и поток клиентов.
Открыть собственную заправку – экономически правильное решение для тех, кто хочет организовать прибыльный бизнес. Ведь на сегодняшний день этот рынок все еще активно перестраивается и есть возможность занять свою нишу, создав надежную компанию. Кроме того, количество автомобилей с каждым днем увеличивается, а автотранспорт нуждается в топливе. Значит, у вашего бизнеса есть все шансы стать прибыльным. Итак,как открыть АЗС? И сколько средств придется вложить в будущий бизнес?
Немного о бизнесе
Начнем с того, что АЗС является источником повышенной опасности и для открытия такого бизнеса потребуется много разрешительных документов. По финансам это, скорее всего, самый затратный бизнес, так как на первоначальном этапе потребуется не только арендовать (или купить) подходящий участок земли, но и построить АЗС, которая будет отвечать требованиям действующего законодательства (существуют определенные требования к размещению АЗС, проектированию подобных объектов, а также санитарно-гигиенические и природоохранные требования, которые нужно соблюдать). А это достаточно серьезные расходы. Кроме того, после завершения строительства придется получить разрешения уполномоченных органов на работу АЗС и организовать качественную охрану и безопасность станции.
Сколько стоит открыть заправку для автомобилей? И как долго будут оформляться документы? Вопросы весьма своевременные и очень важные. Оформление документов, которые нужны для открытия АЗС, занимает примерно 3-6 месяцев, сама стройка – столько же, а вложить придется около 12 миллионов рублей Точная сумма зависит от многих факторов).
А вот насколько быстро окупятся первоначальные инвестиции – вопрос. В среднем это занимает около пяти лет. Так что, вкладывая средства в АЗС, надо приготовиться к тому, что это долгосрочный проект. Правда, при грамотном ведении бизнеса вложения могут вернуться уже через три года.
Своя маленькая заправка или франчайзинг?
Сегодня можно открыть как собственную маленькую заправку (это будет автономный бизнес, только ваш), так и открыть фирму под эгидой какой-то известной марки, купив франшизу. При этом большинство специалистов сходятся во мнении, что организовывать бизнес на топливе проще под руководством надежного и опытного партнера, так что франчайзинг сегодня в топливном бизнесе – весьма распространенное явление. Кроме того, решив купить франшизу, вы получить сразу и всю нужную документацию, и бизнес разработки, и бренд, и уже готовый стиль оформления заправки (который, кстати, по условиям договора вам придется неукоснительно соблюдать). Представители головной компании помогут в решении организационных вопросов, да и по поводу качества топлива можно будет не волноваться. Это и понятно, ведь хозяева бренда берегут свое доброе имя, и не будут рисковать им, поставляя на одну из своих заправок некачественное топливо.
А вот если вы решите отправиться в «автономное плаванье» (открыть самостоятельный бизнес), то и о качестве своего продукта вам придется беспокоиться самостоятельно, и разрабатывать стиль своей заправки. А это значит, что придется выбирать поставщиков и нести полную ответственность за качество продаваемого топлива, которое может быть как хорошего, так и весьма низкого качества.
Не стоит забывать также и о том, что большинство автомобилистов предпочитают заправляться на АЗС крупных нефтяных компаний, так называемых «брендовых» заправках, чтобы заливать в бак гарантированно хороший бензин. А значит, наличие на вывеске известной марки может стать залогом прибыльности бизнеса.
Регистрация и организация бизнеса
Итак, вы решили открыть АЗС. Значит, нужно начинать действовать:
Сначала надо составить бизнес-план АЗС, найти подходящий участок для станции и заключить с хозяевами договор аренды.
Потом нужно пройти государственную регистрацию (можно , но лучше все же зарегистрировать юридическое лицо, например, что даст возможность выбрать систему налогообложения с НДС – большинство поставщиков предпочитают работать с теми заправками, где ).
- Получить коды ОКВЭД.
- Подготовить проект будущего заправочного комплекса и согласовать его в Роспотребнадзоре, а потом организовать строительство.
- Разработать и согласовать ППК.
- Заключить договор на дератизацию с соответствующей компанией, а также договор на вывоз ТБО.
- Получить разрешение в экологической службе и СЭС.
- Получить лицензию на хранение и реализацию топлива в Минэнерго.
- Провести аттестацию рабочих мест.
- Заключить договор на поставку топлива.
Участок для АЗС и строительство станции
Что касается подходящего участка для АЗС, то он должен находиться на дороге с высокой проходимостью или там, где наблюдается активное движение автотранспорта. При этом важно, чтобы там был удобный подъезд для автомобилей.
После того, как участок выбран, а аренда и документы на строительство оформлены, можно приступать непосредственно к самому строительству. Если вы выбрали франчайзинг, то вам помогут партнеры, а если вы открываете автономный бизнес, то лучше воспользоваться услугами специализированных компаний, которые занимаются строительством и введением в эксплуатацию АЗС. Там работают специалисты, которые знают все требования действующего законодательства. Они произведут весь комплекс строительных работ, введут объект в эксплуатацию и получат все нужные документы.
Все это по времени может занять от полугода до двенадцати месяцев, но зато выбудете уверены, что все сделано правильно.
Необходимое оборудование
По поводу необходимого на заправочной станции оборудования и его количества есть много разных мнений. Но минимальный набор должен включать:
Кроме того, стоит позаботиться о специальном программном обеспечении (и, соответственно, компьютере), которое может помочь автоматизировать процесс отпуска топлива. Используя такое ПО, вы будете в автоматическом режиме не только заправлять транспорт, но и принимать топливо из бензовоза и формировать суточные отчеты. Это важно, поскольку поможет практически полностью исключить из цепочки пресловутый «человеческий фактор».
Ну, и, конечно, нужно построить и оборудовать помещение для оператора АЗС, а также дополнительные постройки, где будут располагаться шиномонтаж, мастерская, мойка, магазин и прочее (это значит, что нужно укомплектовать все объекты нужной мебелью, оборудованием, инструментом).
Поставки топлива
Вы купили франшизу? Тогда вам не следует беспокоиться о поставках топлива и его качестве. Об этом позаботятся ваши партнеры. Но если вы ведете самостоятельный бизнес, то вам придется искать надежных поставщиков и организовывать поставки топлива самостоятельно. Лучший вариант – договор с нефтебазой или перерабатывающим предприятием. Там можно получить топливо по более низкой цене или договориться о скидках на оптовые заказы. Уровень цен можно узнать в интернете, а из нефтеперерабатывающих предприятий лучше выбирать более крупное и с хорошей репутацией. Так можно рассчитывать на более-менее хорошее качество топлива.
Сопутствующие услуги
Как открыть заправку? И как сделать бизнес прибыльным? На эти вопросы могут ответить те, кто уже открыл АЗС. Основной совет новичкам: не останавливаться только на продаже бензина, а предлагать также и дополнительные услуги, которые помогут повысить прибыль и привлечь клиентов. О чем идет речь? Например, о том, что на заправке можно открыть шиномонтаж или ремонтную мастерскую (особенно, если станция находится на трассе, в отдалении от штатных мастерских), магазин, где будут продаваться товары в дорогу, автомасла и автохимия, небольшое кафе. Иногда есть смысл даже открыть небольшую гостиницу, которая будет пользоваться спросом на федеральных трассах, где много транзитного транспорта, или автомойку.
Конечно, о дополнительных услугах стоит подумать еще на этапе планирования будущего бизнеса. Тогда реализовать все замыслы будет намного проще. И вот, что интересно, в процессе работы часто выясняется, что сама по себе АЗС служит для привлечения клиентов (люди все же заезжают заправляться), а основной доход дают именно дополнительные услуги. Так что не стоит пренебрегать такими важными составляющими бизнеса.
Безопасность
Безопасность на пожароопасном объекте – очень важный вопрос. Для начала нужно разработать всю противопожарную документацию, оборудовать помещения пожарной сигнализацией и тревожной кнопкой, а заправочную площадку – первичными средствами пожаротушения.
На территории заправки должен быть пожарный водоем или гидрант, ящики с песком и, конечно, огнетушители.
Нужно также позаботиться о и безопасности персонала (особенно это касается АЗС, которые расположены далеко от населенных пунктов): обеспечить оператора качественными средствами связи, установить тревожную кнопку и заключить договор на обслуживание с охранной фирмой, сотрудники которой будут выезжать на объект в случае срабатывания тревожной кнопки. Неплохо еще установить на объекте бронированные стекла и усиленные двери. Эти меры помогут избежать неприятностей в случае нападения на заправку криминальных элементов.
Персонал
Для нормальной работы АЗС потребуются:
- технические специалисты, которые будут обеспечивать заправку транспорта, подкачку колес, и оказывать прочие ремонтные услуги;
- менеджер-кассир (оператор АЗС, их должно быть несколько), который будет принимать деньги, отпускать ГСМ и контролировать порядок на станции;
- продавец (если на станции есть магазин)
- управляющий
Конечно, в зависимости от того, какие еще услуги вы планируете оказывать на вашей станции, потребуются и соответствующие сотрудники. Например, ремонтники или электрики, продавец магазина, буфетчица, оператор автомойки.
Как открыть газовую заправку
Процесс открытия газовой заправки ничем не отличается от открытия обычной АЗС. Но особое внимание следует уделить оборудованию для станции, которое должно быть не только современным и сертифицированным, но и проверенным специалистами МЧС, что подтвердит его безопасность. Кроме того, еще до начала строительства нужно оговорить с пожарной инспекцией все вопросы, которые связаны с планировкой станции, и согласовать выбор земельного участка с местной администрацией.
Важные моменты
Построив современную АЗС и став ее хозяином, важно не забывать, что она – объект повышенной опасности, который будет регулярно проверяться уполномоченными органами на соответствие требованиям существующего законодательства и нормативных документов. И эти органы будут регулярно осуществлять контроль за вашей деятельностью, а при обнаружении нарушений могут не только выписать штраф, но и приостановить лицензию. И вы не сможете работать, пока не устраните обнаруженные недостатки. Так что к соблюдению требований оборудования и эксплуатации пожароопасных и взрывоопасных объектов следует относиться очень внимательно.
Первоначальные инвестиции
Сколько стоит открыть АЗС? Этот вопрос задают практически все, кто хочет открыть свою станцию. Итак, что касается первоначальных инвестиций, то их размер зависит от многих факторов: региона, уровня заправки, необходимости дополнительных строений, технического оснащения бизнеса, дополнительных услуг, предоставляемых заправкой. Но в среднем расходы на начальном этапе составят:
Из расчетов видно, что вложения для открытия АЗС потребуются немалые. Но если заправка ежемесячно будет приносить не менее 1 000 000 рублей дохода, бизнес можно считать рентабельным.
Бизнес идеи
